不動産賃貸業はサービス業だ

2011.12.03

不動産賃貸業は管理が大事である。私のところでは仲間の管理会社に管理を依頼しているのだが、最初のころは何社かの管理会社と契約していた。その中から、今の仲間を見つけたのである。管理会社は不動産の賃貸を行う際には、十分調べてから任せる必要がある。今管理を任せている管理会社は、最初は決して条件はよくなかった。賃料査定も、一番安いくらいだった。お客の立場に立って何かと意見を言う。「こういうサービスをしなくてはダメだ」「ここはきちんと直さなければいけない」「この設備は改良しなければいけない」「これくらいの家賃が妥当だ」こういうことをしょっちゅう言うのである。

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私も不動産賃貸はサービス業だと思っていたし、入居者次第で儲かるものであると考えていたので、メンテナンスなどをきちんと考えている業者に管理を任せたかったのである。今までの経験から言っても、うまい話ばかり言っている、調子のいい業者で、きちんと管理ができるところがないのを知っていたので、信頼して任せることにした。その管理会社とは、賃貸マンションを建設する際に、建築プランや見積もり、経営収支計画などを一緒に検討してもらっている。つまり仲間に引き入れてノウハウをタダで使わせてもらっているのだ。




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